"GTX-C 연계 역세권, 포레안 포천 민간임대주택이 다릅니다"

 

 

 

경기 포천시 신읍동에 위치한 '포천1지구 포레안 포천' 민간장기임대아파트가 본격화됩니다. 서울 1시간 생활권, GTX-C 연계 지하철 7호선 포천역 예정 등 교통 입지가 우수하며, 총 725세대 규모의 대단지로 구성된 이 프로젝트는 실수요자 중심의 중형 평형 설계와 철저한 금융보증 시스템이 특징입니다. 지역 주거환경 혁신을 이끌며 안정적인 임대 조건으로 투자자와 실거주자 모두에게 이상적인 선택지를 제공합니다.

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[목차]

1. 포천 민간임대아파트 '포레안 포천' 프로젝트 개요
   1-1. 2025년 착공, 2028년 입주… 725세대 대단지
2. 수도권 마지막 입지! 입지 프리미엄
   2-1. 7호선 포천역·GTX-C 연결의 미래가치
   2-2. 고속도로망 밀집, 서울까지 1시간
3. 실수요자를 위한 최적화 설계
   3-1. 84㎡·96㎡ 중형 평형 중심
   3-2. 주차 공간, 커뮤니티 시설까지 완비
4. 철저한 안정장치로 안심 투자
   4-1. 전국 최초 금융보증서 도입
   4-2. 배상책임보험으로 소비자 보호 강화
5. 임대 조건의 유연성과 장점
   5-1. 임대료 상승률 제한, 입주자격 제한 無
6. 지금 선택해야 하는 이유
   6-1. 실거주자와 투자자 모두에게 완벽한 조건
   6-2. 입주 대기 수요 흡수와 시세 차익 기대
7. 결론: 포천1지구 "포레안 포천"이 특별한 이유

 

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포천 민간임대아파트 '포레안 포천' 프로젝트 개요

1-1. 2025년 착공, 2028년 입주… 725세대 대단지

경기도 포천시 신읍동 431번지 일원에서 민간임대주택 사업이 본격화되고 있습니다.
‘포천1지구 포레안 포천’는 총 6개 동, 725세대의 대단지로 지하 2층~지상 29층의 고층 설계를 갖추고 있으며, 2025년 착공 후 2028년 준공을 목표로 하고 있습니다.
단순한 임대주택이 아닌, 지역 주거문화 자체를 바꿀 랜드마크 프로젝트입니다.

 

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수도권 마지막 입지! 입지 프리미엄

2-1. 7호선 포천역·GTX-C 연결의 미래가치

향후 2029년 개통 예정인 지하철 7호선 연장 포천역의 바로 앞, 이 단지는 향후 GTX-C노선과 연계되어 서울 강남까지 환승 1회로 빠르게 이동이 가능해집니다.
이처럼 대중교통 중심의 미래 인프라가 확정된 입지는 수도권에서도 귀합니다.

 

2-2. 고속도로망 밀집, 서울까지 1시간

• 세종~포천 고속도로
• 포천~구리 고속도로
• 제2외곽순환도로 등
  3대 고속도로가 인접하여 자차 기준 서울까지 1시간 이내로 이동이 가능합니다.
  포천이 수도권 거주 1군 입지로 재평가받는 이유입니다.

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실수요자를 위한 최적화 설계

3-1. 84㎡·96㎡ 중형 평형 중심

가장 선호도가 높은 국민 평형대 중심으로 구성되어 있습니다.

• 84㎡ A형: 292세대
• 84㎡ B형: 307세대
• 96㎡형: 126세대
  총 725세대가 실수요에 딱 맞는 평형대 배치로 설계되었습니다.

 

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3-2. 주차 공간, 커뮤니티 시설까지 완비

1,009대 주차 공간 확보로 법정 기준을 상회하고 있으며, 녹지 조경, 커뮤니티 시설 등
삶의 질을 높일 다양한 생활 인프라가 단지 내에 포함되어 있습니다.

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철저한 안정장치로 안심 투자

4-1. 전국 최초 금융보증서 도입

이 프로젝트는 전국 최초로 금융보증서 제도를 도입하여,
예기치 못한 상황으로 사업이 중단되더라도 계약금과 투자금 전액 환급이 가능하도록 설계되었습니다.
이는 투자자 보호 시스템의 새로운 기준이 될 것으로 보입니다.

4-2. 배상책임보험으로 소비자 보호 강화

모든 모집 상담사에게 배상책임보험 가입 의무화를 적용해
허위·과장 광고로 인한 피해를 사전에 원천 차단하는 강력한 안전장치를 마련하였습니다.

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임대 조건의 유연성과 장점

5-1. 임대료 상승률 제한, 입주자격 제한 無

이 단지는 장기 일반 민간임대주택으로

• 임대료 연 5% 이내 인상 제한
• 소득, 자산 조건 없이 누구나 입주 가능
  조건을 갖추고 있어 실수요자뿐만 아니라 중장기 주거계획이 필요한 이들에게 최적의 환경입니다.

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지금 선택해야 하는 이유

6-1. 실거주자와 투자자 모두에게 완벽한 조건

실수요자는 안정적인 주거 환경을, 투자자는 장기적 수익과 임대 안정성을 기대할 수 있습니다.
분양권 전매제한도 없기 때문에 유연한 투자 운용이 가능한 구조입니다.

6-2. 입주 대기 수요 흡수와 시세 차익 기대

지역 내 10년 이상 노후 아파트가 90% 이상 밀집된 지역.
신규 주택 공급에 대한 갈증이 높은 상태이기 때문에,
향후 시세 상승 및 입주 대기 수요 흡수 효과까지 예상됩니다.

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결론: 포천1지구 "포레안 포천"이 특별한 이유

단순한 아파트 공급이 아닙니다.
‘포천 민간임대아파트 포레안 포천’은 입지, 설계, 금융안정성, 미래가치를 모두 갖춘
포천의 새로운 주거 패러다임을 제시하는 프로젝트입니다.

✅ 선점이 곧 기회입니다.
지금 상담을 통해 수도권의 마지막 황금 입지를 선점해보세요!

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